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央行宣布降準降息,個人公積金貸款利率下調

5月7日一早,三部門齊聚開會,央行行長率先宣布兩大利好:降準降息。

1、降準

-降低存款準備金率0.5個百分點,預計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

-完善存款準備金制度,階段性將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準備金率,從目前的5%調降至0%。

2、降息

-下調政策利率0.1個百分點,即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%,預計將帶動貸款市場報價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點。

-下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點,包括:各類專項結構性工具利率、支農支小再貸款利率,均從目前的1.75%降至1.5%;抵押補充貸款(PSL)利率從目前的2.25%降至2%。。

-降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步調整。



先說降準,降低存款準備金其實就是意味著商業銀行可以減少存放在央行的資金,從而有更多信貸資源投放市場,增加國內貨幣供應量。

目前平均存款準備金率已經從最高的從20.1%降至6.6%,降準的空間其實已經不是很大了。



由于中小銀行的存款準備金率在21年就下調至5%,連續多年沒有更改,外界就猜測,5%是法定存款準備金率的隱形下限。

也就是說今年大型銀行的降準空間也僅剩1.5%左右,今天下調了0.5,預計今年也許還會有一到兩次下調的機會。

當然這個下限也并不是完全不可突破的,像歐洲央行、日本央行的存款準備金多年來維持在1%左右。

據專業人士分析,這次0.5個百分點的調整,能滿足市場上的長期資金需求。當前市場流動性的矛盾主要是結構性的,為保持流動性充裕,人民銀行短期流動性投放每天開展操作,且操作規模較大。

中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產業研究院院長連平表示,從外部沖擊來看,4月美國對華加征高額關稅,我國對外貿易將受到較大沖擊,金融市場波動也有所加大,需要及時降準釋放更多流動性緩解沖擊,穩定市場預期。

在業內看來,這次降準可以調整市場流動性結構,相應適當減少短期流動性工具的滾動續作,加大中長期流動性供給,同時降低銀行負債成本,增強銀行負債穩定性,弱化銀行高息攬存動力,壓縮非銀機構資金空轉套利空間。



比起降準,大家最關心的應該是降息。

首先,降息充分體現逆周期調節力度加大。本次降息不僅政策利率下降,支農支小再貸款利率、住房公積金貸款利率等也一同降低。預計政策利率下降將引導貸款市場報價利率(LPR)和存款利率同步下行,有利于保持商業銀行凈息差的穩定,同時通過利率傳導,有效降低實體經濟綜合融資成本,鞏固經濟基本面。

其次,降息后,普通人的債務壓力,消費成本,企業的生產成本,投資成本,甚至地方政府的債務成本,全都會集體下降。可以說是一項全民都能享受到的利好政策。

此前,中辦、國辦《提振消費專項行動方案》已提出“適時降低住房公積金貸款利率”。降低住房公積金貸款利率0.25個百分點,是人民銀行推動提振消費政策措施落地見效的有力舉措。

市場普遍認為,住房公積金利率下調,能夠有效降低居民購房門檻,充分體現住房公積金貸款的優惠力度,激發居民住房消費積極性,更好滿足住房消費需求,進一步釋放剛性和改善性住房需求潛力,支持房地產市場持續健康發展。

據報道,此次住房公積金貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金貸款,也包括存量住房公積金貸款。此次利率下調后,新發放的住房公積金貸款將執行新的利率,此前已發放的住房公積金貸款,利率將在2026年1月1日起下調。這可直接減輕借款人利息負擔,等同于增加居民收入,提升消費能力。

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例,月供將由4136元降至4003元,減少約133元,總利息支出將減少約4.76萬元。

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